IDYLLISCHES

LANDHAUS

in PURBACH-  MUGGENDORF

bei

PERNITZ

LANDHAUS PURBACH - Niederösterreich-Süd

PRIVAT   -    OHNE PROVISION!

 

 

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PROVISIONSFREIER PRIVATVERKAUF!
EIN TOPANGEBOT!

 

AUSKUNFT:

Telefon:
01/8887171

0676/480 68 30 

E-Mail: office@hantronic.com

 

10.05.2011

ALLGEMEINES

DIE WOHNFLÄCHE


DER  WERT 


 EXTRA

Kontakt

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i  INFO & INFRA  


Die Infrastruktur 

Umfeld

 

BILDERGALERIE

 


Mobilität


Erreichbarkeit

Ab wann ist die Übernahme möglich?

 

€ KOSTEN&RECHT


Kaufpreis

Nebenkosten-Erwartung

 

C KONTAKT        

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Josef Hanzlik
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   Impressum

 

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Copyright ©RealPR.KLICK-HIER
Stand: 2011
 office@klick-hier.at

 

 

 

 

 

 

 
 LEBEN  "ERLEBEN"   am Fuße des Unterberges! 

Das Wohnhaus verfügt über 9 Räume bei  120 m² Wohnfläche  

 

949 m² Gesamtgrund - direkt am Wald in schöner Lage !

! Nahe am Freizeitparadies Unterberg (SKIGEBIET-UNTERBERG und Bergsteigen & Wandern mit romantischen Hüttenleben)

5 Minuten zu den Myrafällen - und weiter: Steinwandklamm, Türkenloch, über 100-km Wander- und Radwege (etwa Piestingtal Rad-Wanderweg) 

Fußbodenheizung elektrisch, verfliest im EG !  Laminatböden, Einzelöfen und E-Radiatoren im OG! 

Strom, Telefon, Kanal, Wasser

 !  Wandtresor, Alarmanlage, Kabel-TV

Das Haus ist  in Steinbauweise erbaut,  und wurde vor ein paar Jahren auf den neuesten Standard gebracht - auch Elektroleitungen und Wasserleitungen wurden erneuert !

 

Wohnfläche: ca.120 m²

ausgebauter Dachboden, 2 WC´s, Bad, zwei Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Abstellraum, Vorraum, Gartenterasse inklusive Grillkamin, 2 Autoabstellplätze!

realistischer, günstiger Kaufpreis für die Gesamtanlage!

"SIE BEFINDEN SICH IM INDUSTRIEVIERTEL NIEDERÖSTERREICHS - EINEN KATZENSPRUNG  - VON DER A2- 45-MINUTEN* VON WIEN"

SCHÖNE WALD-GRÜNLAGE!

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  das Objekt ist ab sofort BEZUGSFERTIG !

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Gebietsinformation:

PERNITZ - MUGGENDORF/PURBACH - Austria, NOE_Sued - Industrieviertel - Piestingtal

Typisches Umfeld

Muggendorf liegt in einem Winkel eines romantischen Talschlusses am Fuße der Myrafälle, abgeschlossen nach Norden von den etwa 50 Meter senkrecht abstürzenden weißen Felsmauern der Hischwände, die dann in grünen Berglehnen zum Talgrund führen, und den im Westen aufragenden Hausstein, der weithin ein sichtbares Wahrzeichen dieser Gegend darstellt.
Doch Muggendorf ist keine geschlossene Siedlung. Zum Gemeindegebiet gehören heute Rotten, Weiler und Einzelhöfe.
Quelle: Gemeinde Muggendorf

Gemeinde MUGGENDORF Kommunaldaten:

  2001  2005
Einwohner 520 524 
Gebäude 212  247
Fläche 5.094 ha = 51 km²

Postleitzahl  2763  |  Gemeindekennzahl (GKZ) 32322  |  Telefon-Vorwahl +43 (0) 2632

Postamt  Pernitz, Niederösterreich  |  Finanzamt Neunkirchen Wr Neustadt

Vermessungsamt Wiener Neustadt  |  Katastral-Gemeinden (1) Muggendorf

Behörden Polizeiinspektion Pernitz  |  Bundesland Niederoesterreich  |  Diözese  Wien 

Politischer Bezirk Wiener Neustadt (19.)  |  Gerichtsbezirk Wiener Neustadt

 

Ortsteile & Tourismus in Muggendorf:  Kreuth: Berg, Betsteig, Hohenwarth, Jagasitz Agh, Klause, Schärfthal; Muggendorf (450 m): Kasperhof, Lieslhütte Jh, Marienthal, Oberhof, Purbach (469 m); Thal (573 m): Atz, Enzianhütte Schh, Karnerwirt Gh, Lamweg (640 m), Leitner Gh, Myrahof, Rieglhof, Schneidlifthütte Schh, Unterberg, Unterberg-Haus Schh, Viehgraben Jhtt, Myrafälle, Türkenloch ...

(c) regionalsuche.at: http://www.regionalsuche.at/oesterreich--niederoesterreich--wiener_neustadt---muggendorf--818.html

Orte im Umkreis von Pernitz-Muggendorf/Purbach:

Wo? 

Muggendorf/Purbach liegt direkt bei Pernitz an der B21, der Gutensteiner-Bundesstraße. Von Pernitz  gelangen Sie nach 15 Km an die A2 - die "Südautobahn" und nach 25 Km in die Einkaufsstadt Wiener Neustadt mit seien 2 Flughäfen.

> 65 Km nach Wien und Airport Vienna

> 175 Km nach Graz

Die Entfernung von Wien wird in www.viamichelin.at mit 50 Minuten angegeben

ANBINDUNG des ÖFFENTLICHEN VERKEHRS:

Ja; BUSLINIEN; im Ort

Bahnhof Pernitz: ÖBB Linien direkt nach Wiener Neustadt, Wien, Leobersdorf

 

Infrastruktur, weitere:

BILDUNG

Kindergarten rd. 3 Km vom Haus entfernt.  Volksschule, Hauptschule, Sonderschule, Polytechnikum rd. 3 Km vom Haus entfernt. 4 Gymnasien ab 20 Km vom Haus entfernt

GESUNDHEIT

Arzt, Zahnarzt, Optiker, Apotheke rd. 3 Km vom Haus entfernt

FREIZEIT & SPORT

Minigolfplatz, Tennishalle - Sportzentrum, Tennisplatz, Fußballplatz, Eislaufplatz, Borderpacours - Freizeitzentrum  rd. 3 Km vom Haus entfernt.

Tolle Gastronomieangebote in der Nähe (Myrafälle, Thal, Muggendorf, Pernitz, Gutenstein)

SHOPPING

Supermärkte & Shops (Kaufklasse II) rd. 3 Km vom Haus entfernt.

BUSINESS

Hier finden sich Arbeitgeber aus beinahe allen Branchen. Beispiel: SCA Hygiene Products - ein Globalplayer - mit bestem Arbeitsklima.

 

Baurecht

BK-Vorgabe:  Nein (abgesehen von der Ortsbildanpassung keine weiteren Vorschriften der Baubehörde) 

Grundstückspreisgefüge:

Muggendorf-Purbach, bzw. Pernitz bewegt sich bei den Gst.- Werten kontinuierlich aufwärts. Derzeit noch unter 80 €

Topographische Lage

nach oben              Impressum

  ALLGEMEINES

 
<< Wohnfläche
>>  das stetig aber still am Anwesen vorbei plätschernde Bächlein, der Purbach  wird Sie niemals aus dem Traum dieser phantastisch gelegenen Immobilie reißen!

LEBEN

<< Ausstattungsdetails

ANGENEHME WALDLAGE

 
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<< Flächen
 

 

<< Infrastruktur und Lage

 
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ORIGINAL PIESTINGTALER LANDHAUS

 
<< i
 

BILDERGALERIE

 
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<< Kommunaldaten
 
 
<< so erreichen sie das Haus
 
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WERT
Vergleichsbasis Grundstückspreis:  in Pernitz werden durchschnittlich € 75,- per m² erzielt (c) Quelle: Gewinn
 
Wert der Liegenschaft samt Gebäude:

ZEITWERTANALYSE

  • Liegenschaft (nur Grundwert ohne Haus): € 71.175,-
  • Haus inklusive Zubehör (Heizung ec. ohne Grundflächen der Liegenschaft)  samt Altersabschreibung: € 105.000
  • Ergibt den Gesamtwert der kompakten Einheit: 
  • € 176.175,-
 
VERKAUFSPREIS DER GESAMTEN LIEGENSCHAFT MIT HAUS UND ZUBEHÖR:  machen Sie mir doch ein Angebot!
Detailinformation bei Verkäufer: 

Telefon: 0676/480 68 30 (Hr.Hanzlik)

 
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<< Wohnbauförderung
 
Niederösterreich bietet ihnen eine sehr große Palette an überdurchschnittlichen Förderungen
 
Hier finden Sie Hilfe und Information zum Thema "Niederösterreich". Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der Präsentation der ...  http://www.noe.gv.at/

Bauen-Wohnen/Wohnen.wai.html

http://www.muggendorf.at/

http://www.pernitz.at/

http://www.wiener-neustadt.gv.at/

http://www.wien.at

 
<< exzellente Fördermöglichkeiten

BILDERGALERIE

* 45 Autominuten bei freien Verkehrwegen von Wien-Inzersdorf entfernt!
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